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买卖房屋双方都需要知道如何避免卖房纠纷

关键词:如何避免卖房纠纷

高德代理 描述:在二手房交易过程中难免会出现很多“疑难杂症”,不仅买房需要谨慎小心,卖房也需要注意避免风险的发生。那么如何避免卖房纠纷的出现呢?让长沙装修网的小编来给大家普及一下相关问题。

  在二手房交易过程中难免会出现很多“疑难杂症”,不仅买房需要谨慎小心,卖房也需要注意避免风险的发生。那么如何避免卖房纠纷的出现呢?让长沙装修网的小编来给大家普及一下相关问题。

如何避免卖房纠纷

如何避免卖房纠纷

  一、如何核验产权信息?

  房屋产权证书在二手房交易过程中关乎重大,许多卖房纠纷都和房屋产权有关。要想顺利卖房,卖房人不仅应当手握房产证,更应当核查清楚自己的房产证信息是否正确,明确房屋产权。另外,需要注意的是,如未办好房产证,房子是不能卖的。

  二、全权委托该怎么办?

  如果卖房人所卖的房子尚有按揭贷款,且手头资金不够雄厚,那么此时就需要一个赎楼的程序百事2主管。但一般卖房人对于赎楼业务并不熟悉,实际操作起来可能更麻烦,且处理不好有可能影响卖房进程。所以,一般人都会委托二手房中介或者担保公司全权处理。这时候需要找口碑好、大品牌中介公司,找靠谱专业的经纪人。

  需要注意的是,委托事宜应到公证处签署授权委托书,在签署授权委托书时要了解受托人的基本情况,明确委托事项,谨慎办理全权委托,对于卖房过程中诸如收取定金、购房款、持有产权证书等重大事项应尽量自行办理或到场监督,办理缴税过户需要办公证。

如何避免卖房纠纷

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  三、交房屋钥匙要注意什么?

  很多卖房人与中介公司签了合同之后就当了甩手掌柜,直接把钥匙交给中介保管。殊不知,若遇上资质不佳、不负责任的中介,着急交钥匙很容易惹纠纷。所以,房屋钥匙最好是自己保管,如果实在无法保证时间带看,也应当在了解清楚中介及经纪人后,交给信任的经纪人保管,方便带看的同时也确保房屋安全。

  四、合同细节该如何处理?

  二手房交易过程复杂,稍有不慎,很多细节问题就有可能引发纠纷,甚至因小失大,交易失败。因此,交易双方最好事先要约定好合同的细节,诸如维修基金、有线电视费、电话费等细枝末节都要兼顾。避免细节问题在入住后才被发现而产生纠纷,必要时可寻求专业律师的帮助,明确合同细节,确保自己的合法权益。

  五、可以提前交房吗?

  签订购房合同,并不代表交易的完成,如果过户手续尚未办好,而买房人却想让提前交房,为了避免在过户期间出现问题,卖房人应谨慎提前交房。由于房屋的现居者权益优先,若提前交房发生纠纷很有可能会给房主带来一些不必要的损失。

  如何避免卖房纠纷?当然是需要从各方面先得到确定和认可。长沙装修网的小编还提醒大家,细节决定成败,以上五点都是不能忽视的问题。

文章标签:

买卖,房屋,纠纷


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